聊城楼市，连续5个月下跌1.5%，经济薄弱城市如何支撑高房价

关键词：1.5%、持续下降、595万人口、经济疲软、房价高企。

说到聊城，大家都会想到山东西北部，经济落后，交通不便。不过，这并不影响聊城作为山东省房价高的城市之一。目前聊城房价为每平方米11132元，居山东省第三位，仅次于青岛和济南。

正是因为聊城的高房价，才为现在的楼市铺平了道路。我们不明白聊城的房价是怎么涨的，那么聊城的房价是怎么下来的呢？也许有一个答案。

那么，我们来看看聊城目前的楼市分布；

根据安居客的数据，目前在售房价为每平方米11132元，下跌1.5%。

各区具体价格如下：

东昌楼，11771元/平方米，下跌1.3%。茌平，7932元/平，下跌1.3%。

临清，7816元/平，跌2.8%。灌县8438元/平方米，下降3.8%。

阳谷，每平方米6477元，上涨2.2%。东阿，7158元/平方米，上涨6.4%。

新县7788元/平方米，下跌0.8%。

从过去一年楼市的走势可以看出，聊城自去年9月以来一直在下滑，并且已经连续5个月下滑。值得注意的是，正值春节期间，2月份房价依然下跌，成交量也大幅下滑。

其中冠县、临清跌幅最大，东阿涨幅最大。目前房价下跌的地区有五个，上涨的区县只有两个。张师傅，两极分化就是现在的情况。

那么，为什么聊城的房价会暴跌？主要看三点；

1、房价调控的影响。在全国面临的这次调整中，住而不炒是永恒的主旋律，房价调控必须围绕这个主题进行。这一消息唤醒了许多购房者，尤其是投机者，让他们知道，闭着眼睛买房致富的旧时代已经一去不复返了。聊城也受此影响。

另外，聊城是西部城市，经济发展不好。国内生产总值仅为2642亿元。在房价的调控下济南楼价暴跌，不少炒房客和购房者开始撤退。

2、疫情的影响。目前，疫情仍未完全消散，多家企业受牵连，开工难济南楼价暴跌，经营受困。然后，老百姓也受到牵连，收入少了，大家都在为生活打拼。我在哪里可以得到钱来购买或翻转房屋？今年，聊城的GDP名义上有所增长，但同比下降不少。再加上物价上涨，材料上涨，尤其是矿铝的上涨，基本上可以说人们的购买力没有上升，反而下降了。

所以，疫情影响经济发展，经济发展也影响楼市发展。它们都是优点和缺点。

3. 大型房地产公司的雷暴。一场大雷暴给房地产公司、建筑商、买家和投机者带来了很多思考。他们共同思考的主题是，现在的房地产市场还能持续多久？以后有戏吗？

这基本上把最后一批愿意买房的人都扼杀了。房企的雷雨天气，导致工地大量停工。购房者还有信心买房吗？不怕买坏结局？害怕失去你的首付？我想每个人都害怕它！那是我们普通人的毕生积蓄。

此外，聊城房价下跌也是因为房价处于高位。如前所述，聊城楼市在山东排名第三，但经济发展跟不上房价上涨的速度。长期以来，这是一个泡沫，迟早会回归本质。

以上是聊城房价下跌的综合因素。因此，炒房者需要谨慎，因为这一次，如果他们被套上，那就是死心塌地了。

那么，您对聊城楼市有何看法？欢迎留言交流，这里是老北谈话室。